Energieberatung 

an bestehenden Gebäuden

Gunnar Haubenreißer ist geprüfter Gebäudeenergieberater (HWK) und zugelassener Energie-Effizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes. Ich berate Sie gerne rund um alle Fragen zum Energiehaushalt Ihres Wohngebäudes. Wir können mit einem Individualen Sanierungsfahrplan den IST- Zustand Ihres Wohngebäudes analysieren und decken die Schwachstellen auf.  Anschließend schlagen wir Ihnen das passende Sanierungskonzept für Ihr Wohngebäude vor. Dabei berücksichtigen wir staatliche Fördermöglichkeiten als Einzelmaßnahme oder als Effizienzhaus.

Als Eigentümer möchten Sie sicher die Betriebskosten Ihres Wohngebäudes in Zukunft so gering wie möglich halten. Dann sollten wir über eine energetische Sanierung sprechen. Damit verbessern wir die Dämmleistung Ihres gesamten Hauses und Sie sparen langfristig deutlich an den Heizkosten. Nebenbei leisten Sie einen wertvollen Beitrag zur Schonung von Ressourcen. Ein guter Wärmeschutz ist auch gleichzeitig ein guter Feuchteschutz. Energetische Sanierung erhöht damit auch die Lebensdauer Ihres Wohngebäudes.

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Auszug aus dem Gebäudeenergiegesetz  

Teil 3 Anforderungen an bestehende Gebäude

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§ 46 Aufrechterhaltung der energetischen Qualität; entgegenstehende Rechtsvorschriften

(1)   Außenbauteile eines bestehenden Gebäudes dürfen nicht in einer Weise verändert werden, dass die energetische Qualität des Gebäudes verschlechtert wird. Satz 1 ist nicht anzuwenden auf Änderungen von Außenbauteilen, wenn die Fläche der geänderten Bauteile nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe nach Anlage 7 betrifft.

(2)    Die Anforderungen an ein bestehendes Gebäude nach diesem Teil sind nicht anzuwenden, soweit ihre Erfüllung anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften zur Standsicherheit, zum Brandschutz, zum Schallschutz, zum Arbeitsschutz oder zum Schutz der Gesundheit entgegensteht.

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§ 47 Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes

(1)   Eigentümer eines Wohngebäudes sowie Eigentümer eines Nichtwohngebäudes, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, müssen dafür sorgen, dass oberste Geschossdecken, die nicht den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügen, so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin nicht überschreitet. Die Pflicht nach Satz 1 gilt als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügt.

(2)   Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 1 durch Dämmung in Deckenzwischenräumen ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke im Rahmen dieser Maßnahmen aus technischen Gründen begrenzt, so gelten die Anforderungen als erfüllt, wenn die nach anerkannten Regeln der Technik höchstmögliche Dämmschichtdicke eingebaut wird, wobei ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,035 Watt pro Meter und Kelvin einzuhalten ist. Abweichend von Satz 1 ist ein Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,045 Watt pro Meter und Kelvin einzuhalten, soweit Dämmmaterialien in Hohlräume eingeblasen oder Dämmmaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden. Wird der Wärmeschutz nach Absatz 1 Satz 2 als Zwischensparrendämmung ausgeführt und ist die Dämmschichtdicke wegen einer innenseitigen Bekleidung oder der Sparrenhöhe begrenzt, sind die Sätze 1 und 2 entsprechend anzuwenden.

 (3)   Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht nach Absatz 1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen. Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.

 (4)   Die Absätze 1 bis 3 sind bei Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnt, nicht anzuwenden, soweit die für eine Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden können.

 § 48 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung

Soweit bei beheizten oder gekühlten Räumen eines Gebäudes Außenbauteile im Sinne der Anlage 7 erneuert, ersetzt oder erstmalig eingebaut werden, sind diese Maßnahmen so auszuführen, dass die betroffenen Flächen des Außenbauteils die Wärmedurchgangskoeffizienten der Anlage 7 nicht überschreiten. Ausgenommen sind Änderungen von Außenbauteilen, die nicht mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe des Gebäudes betreffen. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen Änderungen im Sinne der Sätze 1 und 2 an dem Gebäude vor und werden unter Anwendung des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. Wer geschäftsmäßig an oder in einem Gebäude Arbeiten im Sinne des Satzes 3 für den Eigentümer durchführen will, hat bei Abgabe eines Angebots auf die Pflicht zur Führung eines Beratungsgesprächs schriftlich hinzuweisen.

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Bei in Anspruchnahme von Fördermitteln oder steuerlichen Vergünstigungen sind höhere Anforderung an die Energetische Güte  der Gebäudehülle zu erbringen.

Fördermittel gibt es vom Bafa hier sind die Vorgaben der Bundesförderung für effiziente Gebäude für Einzelmaßnahme (BEG EM) einzuhalten und von einem Energieeffizient-expert vor der Sanierung zu beantragen, während der Ausführung zu überwachen und am Ende zu prüfen und dem Bafa zu melden.

alternativ 

könnten steuerliche Vergünstigungen bei Einhaltung der Mindestanforderungen für energetischen Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden nach § 35c des Einkommensteuergesetzes gemäß der Energetischen-Sanierungsmaßnahmen-Verordnung (ESanMV) in geltend gemacht werden.

Bei weiteren Fragen zur energetischen Dachsanierungen und Gebäudeenergieberatung steht Ihnen 

      Herr Haubenreißer gern zur Verfügung.